确定的土地所有权转让协议有效吗，土地转让协议的内容

　　一、确定的土地所有权转让协议有效吗

　　确定的土地所有权转让协议属于无效协议。转土地所有权违法了法律、行政法规强制性规定。法律规定土地所有权归国家所有，只能依法转让土地使用权。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　二、土地转让协议的内容

　　土地转让协议的内容：

　　1.协议双方当事人的基本信息；

　　2.转让土地的面积和所处地界；

　　3.转让金额的计算方式，给付方式；

　　4.土地所有权转让时间和手续办理；

　　5.土地转让期限和转让后所得利益的处理；

　　6.约定违约责任；

　　7.双方签字，有公证人还需公证人签字，注明日期。

　　三、土地买卖合同有效吗

　　我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让，所以土地的买卖合同是无效的。

　　找法网提醒您，个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。在日常生活中，建设用地的使用权以及宅基地的使用权的转让较为普遍。

　　转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：

　　1.按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金;

　　2.取得土地使用权证书;

　　3.按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十。