民法典老的房产证是否能过户

　　一、民法典老的房产证是否能过户

　　民法典中老的房产证能过户。新老房产证不影响过户，只要是房产交易中心有备案的，都可以过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。找法网提醒您，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

　　二、房产过户的流程是怎样的

　　房产过户的流程如下：

　　1.房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2.申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

　　3.房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　三、房产证过户需要多少钱

　　房产证过户需要缴纳的费用有：

　　1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%;

　　2.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

　　3.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

　　4.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。