民法典中房产证抵押需要什么条件

　　一、民法典中房产证抵押需要什么条件

　　民法典中房产证抵押需要以下这些条件：

　　1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2.持有有效的身份证明文件;

　　3.具有稳定、合法的收入来源;

　　4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5.银行规定的其他条件。

　　二、房产证是一定要还完贷款才给吗

　　房产证不是一定要还完贷款才给。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。

　　三、房屋抵押贷款风险

　　1.违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。

　　2.流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

　　3.经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。找法网提醒您，经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。

　　4.利率风险。利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。