民法典中房产证如何过户给别人

　　一、民法典中房产证如何过户给别人

　　民法典中房产证过户给别人如下：

　　1.到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

　　2.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；

　　3.到驻场税务所办理税收核定；

　　4.领取完税凭证换领新的产证。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　二、房产过户注意事项是什么

　　房产过户手续须注意事项：

　　1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。

　　三、房屋过户手续费多少钱

　　房屋过户手续费：

　　1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2.印花税：房款的0.05%；

　　3.交易费：3元/平方米；

　　4.测绘费：1.36元/平方米；

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。