对抵押房产进行出租是否有效吗

　　一、对抵押房产进行出租是否有效吗

　　对抵押房产进行出租是有效的，民法典规定，房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1.建筑物和其他土地附着物;

　　2.建设用地使用权;

　　3.海域使用权;

　　4.生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6.交通运输工具;

　　7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　二、抵押房产可以更名吗

　　抵押房产可以更名的，民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　三、抵押房产可以过户吗

　　抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。