民法典法律知识

民法典商品房产权包括什么权利

2022-10-21 07:01
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导读:
民法典商品房产权包括的权利有对不动产享有处分的权利;可以在不动产权上设立用益物权和担保物权,但法律另有规的的除外;对被征收的居民房产权有权获得补偿费用等。
民法典商品房产权包括什么权利

  一、民法典商品房产权包括什么权利

  民法典商品房产权包括的权利如下:

  1.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  2.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

  3.法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。

  4.为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  4.征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,找法网提醒您,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

  二、房产证丢失可以补办吗

  房产证丢失可以补办。补办前应当到房管局办理权属证书遗失登记。此后携带个人身份证到房屋登记交易中心查档补办。根据《不动产登记暂行条例》第十三条的规定,不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。

  三、不动产权证与房产证的区别

  不动产权证与房产证的不同区别有:

  1.名称不同

  不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

  2.发证机关不同

  不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

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