民法典法律知识

民法典中车位的使用是否适用相邻权

2022-11-24 10:32
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导读:
民法典中车位的使用是适用相邻权的,但需要两个相邻的车位,而车位权利人不得侵犯其他权利人的相邻权,若发生侵犯行为,则按照法律处理,若法律没有规定,则按照当地习惯处理。
民法典中车位的使用是否适用相邻权

  一、民法典中车位的使用是否适用相邻权

  民法典中车位的使用是适用相邻权的,民法典规定,车位是属于不动产的一种,两个相邻车位可以适用相邻权,车位权利人不得侵犯其他权利人的相邻权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

  二、相邻权的种类有哪些

  1.相邻通行权:指的是你在使用房屋或土地的时候,不能影响其他人的出行;

  2.施工相邻权:指的是你在修建、装修房屋的时候,不能影响邻居的生产、生活,使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿;

  3.管线相邻权:指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿;

  4.用水相邻权。找法网提醒您,这个包含两点,第一是任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,第二是相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;

  5.防险相邻。

  三、相邻权的从属性

  1.它本身不象担保物权只具有附属于主债权的单纯性和特定性。因为相邻权不仅从属于不动产所有权,而且还从属于其它对不动产的用益权。严格说相邻权是从属于不动产使用本身的,或者说相邻权所依附的是对不动产使用的事实而非依附于对不动产的使用所拥有的相应权利。

  2.相邻权是不能独立转让的权利。它是天然依附于不动产利用本身的。

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