产权人年龄过大可以抵押房产吗

　　一、产权人年龄过大可以抵押房产吗

　　产权人年龄过大可以抵押房产的，法律并没有规定房屋所有人年龄过大不能抵押房屋贷款，但抵押贷款需要出借人同意，所以出借人同意的，就可以抵押房屋贷款。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。找法网提醒您，前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　二、抵押的房子可以买卖吗

　　房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受人房屋已经抵押了的情况。如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。买卖房屋的价款明显低于房屋价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。房屋抵押人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分都将归抵押人所有，不足部分就由抵押人继续清偿。

　　三、房屋抵押需要哪些条件

　　房屋抵押所需要的条件为：

　　1.房屋抵押人为房屋所有权人；

　　2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；

　　3.有良好稳定的收入来源；

　　4.房屋产权明确，没有争议纠纷；

　　5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议；

　　6.办理房屋抵押登记。