民法典法律知识

民法典国家对无产权房能办产权证吗

2022-11-27 17:31
找法网官方整理
导读:
民法典国家对无产权房能办产权证,但需要提供相关证据,证明该房屋的取得是合乎法律的,合乎公序良俗的,且不存在欺骗、强迫等手段,即可以办理,或者进行诉讼确权后也可以办理。
民法典国家对无产权房能办产权证吗

  一、民法典国家对无产权房能办产权证吗

  民法典国家对无产权房能办产权证,但如果没有证据证明房屋产权归属是合法的,不能办理房产证。如果经诉讼等方式确权后,可以凭借判决书等材料办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、民法典中无产权房产能否质押

  民法典中无产权房产不能质押。无房产证的房屋,如果产权不明确的,不能抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  三、无产权房产需要交税吗

  无产权房产需要交税。房产税与房产证无关,房产税以房屋为征税对象。找法网提醒您,房产是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。所以,是否为房产,并不以是否有房产证为条件。即使没有房产证,只要是符合上述概念的房屋,就应当按规定交纳房产税。

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