不动产赠予合同撤销后如何变更产权

　　一、不动产赠予合同撤销后如何变更产权

　　不动产赠予合同撤销后变更产权：财产赠与合同撤销后，赠与合同无效，取得财产的一方要返还。找法网提醒您，赠与人可以持赠与合同撤销证明、产权证明等材料，恢复赠与财产的产权登记。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　二、不动产赠与合同的撤销条件

　　1.财产权利尚未转移的，且不存在法定的不可撤销事由的;

　　2.受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;

　　3.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

　　4.受赠人不履行赠与合同约定的义务的;

　　5.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;

　　6.赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人损害他人利益的。

　　三、产权变更是否影响地役权

　　产权变更是不影响地役权的，民法典规定，供役地不动产产权转移的，在地役权期限内，不影响地役权的效力，地役权对受让人具有法律约束力。

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

　　第三百八十二条【地役权对需役地及其上权利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。