买房子写孩子的名字能不能

　　一、买房子写孩子的名字能不能

　　买房子写孩子的名字能，未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:

　　1.现金购房:父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明(如户口在一起，户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等)，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

　　2.贷款购房:由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。

　　二、房屋买卖的注意事项

　　房屋买卖的注意事项有：

　　1.注意房屋产权是否明确；

　　2.买卖双方身份证明是否真实有效；

　　3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

　　4.中介公司是否存在暗箱操作等。

　　三、为买房子假离婚合不合法

　　为买房子假离婚是合法的，《民法典》规定婚姻自由。找法网提醒您，男女双方结婚和离婚都根据个人的意愿，离婚时只要双方同意并向民政部门申请离婚，民政部门必须依法办理离婚手续。在婚姻关系上不存在“假离婚”，因此“假离婚”不触犯《民法典》的禁止规定。但是若以“假离婚”的方式逃避房产税和当地购房政策的，要受到相关法律的处罚。