民法典商业性质住房使用年限多少年
一、民法典商业性质住房使用年限多少年
民法典对商业性质住房多少年居住权没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地使用权是40年。
《民法典》
第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.居住用地七十年;
2.工业用地五十年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4.商业、旅游、娱乐用地四十年;
5.综合或者其他用地五十年。
二、商品房买卖合同纠纷怎么起诉解决
商品房买卖合同纠纷可以通过下列方式起诉解决：
1.合同当事人可以向法院起诉解决；
2.此前也可以进行协商，协商不成的再向法院提起诉讼。符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；找法网提醒您，不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
三、商业房产能用住房公积金吗
商业房产是不能用公积金贷款的。因为商业用房不在公积金贷款范围内。但是商业房产可进行抵押贷款。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
