离婚时未得房产证怎么办

　　一、离婚时未得房产证怎么办

　　离婚时未得房产证的处理：因离婚时涉诉房产未取得房产证，无法确定房产的归属，所以法院在处理时要查明房产的情况询问双方对房产是否有争议能否调解，如果有争议且协商不成，法院不判决房屋所有权的归属，而根据实际情况判决由当事人使用。

　　二、未办理房产证的房屋如何买卖

　　未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。

　　根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、离婚夫妻过户房子的流程是什么

　　找法网提醒您，离婚夫妻过户房子的流程如下：

　　1.到按揭房所在当地的房管局进行网签；

　　2.携带网签合同到核税窗口排号核税；

　　3.携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；

　　4.办理更名手续；

　　5.携带取件单到缴费窗口缴税；

　　6.携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

　　《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。