二手房交房注意哪些事项

　　一、二手房交房注意哪些事项

　　二手房交易注意事项：

　　1.进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因

　　2.签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。

　　3.必须标明付款、过户时间。

　　4.必须注明二手房相关费用的交接时间。

　　5.与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

　　6.通过中介公司购房必须要求与房主见面。

　　7.必须学会使用补充协议

　　二、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

　　二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，找法网提醒您，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房过完户就要交房吗

　　二手房过完户具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。