民法典法律知识

业委会收停车费是否合法

2022-11-08 13:20
找法网官方整理
导读:
业委会收停车费是合法的,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对共同部分享有共同管理的权利,小区内的公共场所属于业主共有,停车费的收缴由业委会经过讨论来决定。
业委会收停车费是否合法

  一、业委会收停车费是否合法

  业委会收停车费是合法。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费,属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费,但业委会收的停车费归全体业主共有,应用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定使用。

  《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

   建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  二、物业可以停业主水电吗

  物业是不可以停业主的水电的,水电供给是业主与供水公司和供电公司之间的协议,物业没有权利停用业主的水电,物业停用业主的水电是违法行为。但是物业确实可以做到停业主的水电,如果水电被物业停了的话,要积极维权。

  三、物业有权不让业主车进小区吗

  物业不让业主把车开进小区是否合理,要依据具体的情形而定,如果小区已经没有车位可停放车辆,物业有权这让业主开进小区,如果有空余车辆不让进是不合理的。找法网提醒您, 物业不让进车不合法。因为建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的,属于业主所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。

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