民法典法律知识

房屋他项权证是什么办理程序

2022-11-27 16:02
找法网官方整理
导读:
房屋他项权证的办理程序是签订书面的房屋抵押合同,携带房屋所有权证书等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记,发放他项权证。房屋他项权证和房产证的区别是发证单位不同;定义不同等。
房屋他项权证是什么办理程序

  一、房屋他项权证是什么办理程序

  房屋他项权证的办理程序:购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

  房屋他项权证办理流程如下:

  1.带上产权证与抵押权人一起到房管局;

  2.在抵押窗口排号;

  3.把产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;

  4.办理好他权(当时办理好);

  5.工本费80元。

  二、房屋他项权证和房产证有什么区别

  房屋他项权证和房产证的区别如下:

  1.定义不同。

  房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;找法网提醒您,他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

  2.发证单位不同。

  房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

  3.证件外表颜色不同。

  房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

  三、房屋他项权证可以补办吗

  房屋他项权证可以补办,房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样,申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

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