房屋他项权证是什么办理程序

　　一、房屋他项权证是什么办理程序

　　房屋他项权证的办理程序：购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

　　房屋他项权证办理流程如下：

　　1.带上产权证与抵押权人一起到房管局；

　　2.在抵押窗口排号；

　　3.把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；

　　4.办理好他权(当时办理好)；

　　5.工本费80元。

　　二、房屋他项权证和房产证有什么区别

　　房屋他项权证和房产证的区别如下：

　　1.定义不同。

　　房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件;找法网提醒您，他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。

　　2.发证单位不同。

　　房产证是由房地产机关发放的;他项权证是由土地产权登记机关发放的。

　　3.证件外表颜色不同。

　　房产证的颜色是红色的;他项权证的颜色是蓝色的。

　　三、房屋他项权证可以补办吗

　　房屋他项权证可以补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。