一般民间抵押借款合法吗

　　一、一般民间抵押借款合法吗

　　一般民间抵押借款合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。找法网提醒您，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

　　二、抵押合同的生效要件是什么

　　抵押合同的生效要件：

　　1.抵押合同担保的主债权债务合同有效；

　　2.抵押合同双方具备相应的民事行为能力；

　　3.抵押合同是当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、抵押贷款的条件有哪些

　　抵押贷款的条件有：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。