民法典法律知识

业主怎么投诉开发商

2023-01-21 19:01
找法网官方整理
导读:
业主投诉开发商的方式有三种,即前往工商部门进行投诉,或者通过拨打电话12315进行投诉,以及前往住房和城市建设局进行投诉,需要当事人携带好相关证据资料前往。
业主怎么投诉开发商

  一、业主怎么投诉开发商

  业主投诉开发商的方式如下:

  1.可以直接去工商部门进行投诉。

  2.拨打电话12315来进行投诉。

  3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。找法网提醒您,业主可以组成维权联盟,共同收集证据,然后共同起诉开发商。

  在投诉房产开发商之前,也需要自己收集一些维权证据,主要有以下4种:

  1.楼盘出售的宣传资料,或者是楼盘的广告,这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。

  2.录音或者一些影像资料,这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。

  3.如果有购房合同那么,需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容,是否有具体的规定,有没有存在无效的“霸王条款”。

  4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料,那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造,而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

  二、开发商违约怎么退房

  开发商违约退房流程

  1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

  2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

  3.督促开发商将全部购房款返还给购房人。

  4.办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

  三、拖欠物业管理费会有什么后果

  拖欠物业管理费的后果:逾期缴纳物业管理费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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