国有独资企业的不动产能否抵押

　　一、国有独资企业的不动产能否抵押

　　国有独资企业的不动产能抵押，有权处分的不动产能抵押，只要该不动产没有争议，没有纠纷。

　　《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1.建筑物和其他土地附着物;

　　2.建设用地使用权;

　　3.海域使用权;

　　4.生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6.交通运输工具;

　　7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、个人房产抵押贷款需要的材料

　　个人房产抵押贷款需要的材料如下：

　　1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　2.权利人及配偶的身份证，找法网提醒您，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

　　5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

　　三、房屋抵押生效条件

　　1.主体适格

　　主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2.意思表示真实

　　民事法律行为的意思表示应当真实。

　　3.不违反法律或社会公共利益

　　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。