地下车库的归属权

　　一、地下车库的归属权

　　地下车库的归属权如下：

　　1.地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；

　　2.地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；

　　3.部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　二、民法典中无产权证的车库可否公证

　　民法典中无产权证的车库可否公证没有规定，而公证法规定，买卖无产权证车位时，买卖双方可以申请对买卖合同进行公证。《中华人民共和国公证法》第三十条，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　三、民法典无产权证车库使用年限多少年

　　民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定，没有产权证的车位，使用权是多少年，要依据具体情况而定。找法网提醒您，如果是租赁的，最长不超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。