民法典法律知识

朋友可以一起买房写两个人的名字吗

2023-02-05 14:10
找法网官方整理
导读:
朋友可以一起买房写两个人的名字,属于共有关系,当事人可以在房产证上写明所占的份额是多少,则按照约定的比例持有该房屋。不动产和动产都可以约定共有的方式。
朋友可以一起买房写两个人的名字吗

  一、朋友可以一起买房写两个人的名字吗

  朋友可以一起买房写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

  共有包括按份共有和共同共有。

  法律依据:

  《民法典》第二百九十七条

  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

  二、合伙买房有什么风险

  1.使用意见不一

  如果合伙购房的房子,日后共同来使用,分配容易有矛盾。

  2.合作意见不统一

  该房子如果日后用来出租,出租给谁?租金多少?另一方如果不同意出租,又该如何是好?这些风险,都需要提前考虑清楚,建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。

  3.资金投入风险

  有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场,准备房价涨了,有了收益,再转手卖掉。但是如果房价降了,合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。

  三、朋友共同买房怎么落户呢

  找法网提醒您,落户的具体手续是:

  1.携带人才中心的集体户口卡、身份证,到原籍派出所申请迁入。原籍的派出所出具准予迁入证明。

  2.凭迁入证明,携带身份证到挂靠户口的所在地派出所,请求开户口迁出证明。

  3.凭迁出证明,在迁出证的有效期内,带身份证到原籍派出所办理落户。

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