农村老房子宅基地新政策

　　一、农村老房子宅基地新政策

　　农村老房子宅基地新政策如下：

　　1.宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。

　　2.违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。

　　3.修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。

　　二、老人去世后农村的宅基地怎么处理

　　1.宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

　　2.子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。找法网提醒，如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

　　原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

　　1.将房屋折价给土地所有者;

　　2.将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

　　3.允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。

　　三、农村房屋不动产权证拆迁可以得到补偿吗

　　宅基地上的房子。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。根据《民法典》中的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，像这种情况，既不违法也不违章。