婚前按揭房子可以加妻子名字么

　　一、婚前按揭房子可以加妻子名字么

　　婚前按揭房子可以加妻子名字，具体如下：

　　1.全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；

　　2.贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。

　　二、结婚后购买的房产性质

　　婚后购买的房产，有父母出资、一方用婚前资金出资、也有用婚后财产出资。

　　1.婚后一方父母出钱购买房产并登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，仍为一方个人财产；

　　2.婚后双方父母均出钱购买房产，无论登记在哪方名下，仍是夫妻共同财产，但按出资比例占有份额不同；

　　3.婚后以一方的个人财产付首付，如用甲的个人财产，房产登记在甲名下，婚后共同财产还贷。找法网提醒您，离婚时原则上房产归甲所有，剩余的贷款也由甲承担，但是之前共同还贷的部分应计算数额归还另一方。

　　4.婚后用婚后的财产出资购买的房屋，应属于夫妻共同财产。如婚后只用一方收入购买，也属于夫妻共同财产。

　　三、婚前财产如何分配给子女

　　婚前财产如果是不动产，直接办理过户手续即可，婚前个人财产不因结婚而变成夫妻共同财产，对个人财产的处分不需要配偶同意，国家实行不动产登记制度，规定不动产产权属于不动产的登记人。如果是动产，直接交付即可。

　　《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。