公积金抵押一般要多久
一、公积金抵押一般要多久
公积金购房，房产会在银行抵押，抵押日期一直到你还款完毕的那天解压后结束。抵押办理的具体办理日期要看你的公积金是市管还是国管了，市管办理周期大约40天，国管的办理周期大约60天。
二、公积金贷款的一般条件
（1）具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力；
（2）已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款；
（3）有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力；
（4）请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
（5）个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期（含）、累计逾期次数不超越6次（含），因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内；
（6）没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款；
（7）归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准；
（8）法律、法规要求的其他条件。
三、公积金贷款年限有多长
（1） 以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2） 以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3） 用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4） 以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
（5）离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
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