抵押担保合同法律规定

一、抵押担保合同法律规定

民法典规定的担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、未约定保证方式，保证期间怎么计算

事实上，债务人跟保证人约定担保时，一般会明确保证的方式，这样双方才知道各自的责任，不过未约定保证的方式的，法律上也对此有所规定，即推定为承担连带保证责任。具体而言，就是在债务人债务到期之时，债权人可以找债务人主张还款，也可以找其保证人还款，并且无先后之分。但是未约定保证方式的，并不直接影响保证期间，而保证期间也由双方自主约定，双方对此未做约定的也有相应规定。

以下几种情况中的保证期间的计算方式如下：

1、未约定保证期间

双方对此没做约定的，保证期间为主债务履行期届满(或宽限期届满)之日起6个月。也就是在债务到期之日起6个月内，债务人不肯还钱的，债权人可以在这6个月内找保证人还款。

2、有约定保证期间

债务人与保证人明确约定了保证期间的，但约定的保证期间早于或等于主债务履行期限的，将会被视为没约定，到时候还是按如上所述计算，即在主债务履行期届满(或宽限期届满)之日起6个月计算保证期间。

现在许多债权人要求债务人提供保证人，而保证人未避免承担保证责任，就会跟债务人约定不合理的保证期间，其实质会侵害债权人的利益，所以法律上对此明确了该规定，将该情况视为未约定保证期间。

所以，如果是怎么约定了保证期间的，法律上将得不到承认，保证人该承担连带保证的还得继续承担。

3、约定为主债务本息还清时为止的保证期间

如果双方约定保证人承担保证责任，直至主债务本息还清时为止等的，将会被视为约定不明，具体计算将为主债务履行期届满之日起3年。

三、抵押担保合同可以成立条件是什么

1、主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。

2、意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意-思的行为。意思表示由两个要素所构成：

一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。

当事人的内心意思经过外部表示而客观化，从而为他人所知悉，便构成意思表示。我国《民法典》规定，民事法律行为的意思表示应当真实。而所谓意思表示真实，就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合，没有瑕疵而言。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同，应当表现自己内心的真实意愿，并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务，不允许一方将自己的意志强加于对方，使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。

3、不违反法律或社会公共利益

《民法典》第规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”根据上述规定，合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违反社会公共利益。依照法律规定，抵押财产应当是流通物和可转让财产，禁止流通物和不可转让的财产，不得用于抵押，如毒品、枪支弹药，以及依法被查封、扣押、监管的财产，等等;以合法形式掩盖非法目的的抵押合同;损害社会公共利益、违背善良风俗的抵押合同;以及其他违反法律强制性或者禁止性规定的抵押合同等等，都属于违反法律和社会公共利益的抵押合同，皆为法律所禁止。

4、标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。就抵押合同来说，其标的确定即为抵押权的确定。抵押权的确定性体现在抵押物必须特定以及抵押权所担保的债权必须特定两方面。

通过小编作出的分析可以知道，《民法典》中规定的担保合同主要包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同，其他具有担保功能的合同是保证合同、留置合同等。以上就是抵押担保合同法律规定的内容，如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。