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婚前买的期房要交哪些税

婚前买的期房要交哪些税

2018-09-06来源 : 找法网

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主讲律师
肖云崇律师

服务地区:全国

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾肖云崇律师。以下为大家解答婚前买的期房要交哪些税的问题。

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

  期房交易卖房人应缴纳税费:

  (1)印花税:房款的0.05%(部分地区免征);

  (2)交易费:3元/平方米;

  (3)营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征);

  (4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。


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