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买经济适用房可以办理房产证吗

买经济适用房可以办理房产证吗

2018-08-16来源 : 找法网

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主讲律师
黄正桥律师

服务地区:上海

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“买经济适用房可以办理房产证吗”这个问题。

  经济适用房可以办理产权证,但是这个产权证是部分产权,并不是完全产权。部分产权表现在:

  (1)经适房只能自住,不能出租、出借或者从事除居住以外的活动;

  (2)购买经适房不满5年,不能上市交易;

  (3)已经购买了经适房,之后又购买其他住房的,原来的经适房会被政府回购,不再继续拥有产权。

  经适房可以获得完全产权,方式是:按市场价购买已经回购的经适房;按照同时期同地段普通商品房与经适房的房价差的一定比例交纳土地收益。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!


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