买房合同丢失怎么办

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“买房合同丢失怎么办”这个问题。

　　一般来讲，分下面几种情况：

　　第一，买的是期房，且没有办理房产登记的购买者，可到当地县级以上人民政府房管部门或者土管部门进行查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

　　第二，购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

　　第三，合同没有登记，没有备案。建议首先，向开发商或者出售方说明情况，并协商解决，重签购房合同，并就所支付购房款事宜要求出示相关证明。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！