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夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

2018-12-25 已播放：1763

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗的问题。

　　这里最高人民法院《婚姻法司法解释三》第11条的规定给了我们答案，即：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

　　也就是说夫妻一方未经另一方同意，擅自出售房屋只要符合“第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”这三个条件的，房屋就无法被追回。在房屋无法被追回时夫妻另一方的救济途径是请求擅自售房一方赔偿经济损失。

　　以上就是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。

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