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婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗

婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗

2019-01-04来源 : 找法网

00:00 01:59

主讲律师
陈新娟律师

服务地区:河南-郑州

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾陈新娟律师。以下为大家解答“婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗”这个问题。

  1、婚后购房,夫妻双方可以协议约定归一方所有,也可以约定归夫妻共有并约定各自所占的产权比例。如果无特殊情形或者特别约定,不论房产证登记在夫妻一方名下,还是登记在夫妻双方名下,均属于夫妻共同房产。

  2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  因此,在无特别约定的情况下:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,应当认定为夫妻一方的个人房产;如果登记在夫妻双方名下的,则视为对夫妻双方的赠与,应当认定为夫妻双方共同房产。婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,如果无特别约定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

  3、房产证登记在一方名下的,可能会存在一方擅自处分房产的行为,但另一方可以主张追回房屋或者离婚时要求赔偿损失。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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