签房产合同流程怎么走

音频内容

　　大家好，我是找法网特邀嘉宾薛增洁律师，下面我为大家解答一下签房产合同流程怎么走。

　　房屋的价值比较高，而且目前房价一直是处于居高不下的状态，所以签订房屋买卖合同一定需要仔细审查，并跟对方协商好。

　　目前来说跟开发商签订合同一定要注意好，很多时候开发商提供的合同里并没有跟你约定的，比如说给你的优惠政策，比如说付款期限可以延期，比如说一些折抵扣的相关的材料，开发商的合同里是没有的，如果说是你们双方协商达成一致了，你一定要让他加入到合同里面补充上，不然口说无凭。

　　第一是这个要跟对方协商好房屋的价款，房屋的位置，房屋过户时间交付时间。

　　第二，协商一致后需要谨慎的看一下合同是如何约定的，必须要审查合同。

　　合同有一些约定，可能是对大家比较不利的，比如说如果说是贷款的房子，开发商提供的合同里很可能是这么约定的，如果说到时候审批不成功，就视为买受人一方违约，然后同时开发商可以要求解除合同，这种情况下对于买受人就非常的不利，这一类的约定大家一定要看清楚了，看清楚了之后跟开发商协商能不能改，如果能改就签，如果不能改的话，可能赔了夫人又折兵，风险非常高。

　　以上是我的回答，希望对您有所帮助，谢谢。