廉租房五年后购买是否有优惠

１、有优惠，廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房，可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款，给予应付房款１０％优惠。若分期付款，首付款不能低于应付房款的４０％，余款每月按比例在２年（２４个月）内分摊付清，分期付款期间，购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

２、廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中最低收入者的。

３、廉租房居住满五年后，可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有，购买人只有居住权。

１、国家对廉租房承建商的税收优惠政策。

根据《住房城乡建设部　财政部　国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔２０１３〕１７８号）规定，２０１４年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目，自本通知印发之日起，统一按本通知规定的税收优惠政策执行。

２、乌鲁木齐廉租房税收优惠政策。

为鼓励房地产开发公司建设房地产保障性住房，可以对其实施税收优惠。比如，对开发商建造廉租房、经济适用房，可以免征其应缴纳的城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额２０％的，免征土地增值税。

只有具备以下条件，才可以申请廉租房：

１、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；

２、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；

３、申请家庭成员中至少有１人为当地非农业常住户口；

４、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

５、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

廉租房基本上就是针对本地的贫困家庭的，实际上，如果自己不购买廉租房，等同于就只是租客而已，就算承租人肯出钱购买，实际上也没有办法买到廉租房的产权，因为廉租房的产权是归国家所有的，购买人只有居住权而已，因为购买廉租房的价格本来就很低。