农村宅基地是否可以抵押贷款

农村宅基地是否可以抵押贷款

根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：

一、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;

二、能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。

三、宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

★农村宅基地贷款分析

现在一般来说的情况是这样的，在大家出让的时候取得的土地可以抵押贷款，划拨取得的土地有一定限制条件，需要大家经政府同意才可以，期间我们要去自己的村部和乡政府进行办理相关的手续，这样才是一个完整的过程。

上面的情况也就是说，如果大家拿着的是国有土地使用证，而且是出让取得的土地的情况下，这样可以用于抵押贷款，由于是这样的情况，一般先要去相关的土地部门办理完全的手续，同时得到银行的审批才可以执行。

现在农村的集体土地使用证也有一定限制条件，这是因为目前的政策有一定的规定，而大部分的工矿企业、商业用地连同建筑物的情况是不一样的，他们完全是可以的进行抵押贷款的，不过有一点要注意仅为空地的时候，一般来说是不予抵押。

找法网小编说一下农村住宅，很据目前的相关法律和法规以及国家的政策来看，这类情况是不能用于抵押，不过根据我们国家今年的十八界三中全会的精神分析，估计很快就可以办理贷款的事宜了，这点需要大家关注具体的国家新闻电视，注意一下具体的情况。在此详细介绍了农村宅基地是否可以抵押贷款。如果大家在此类贷款方面还存在疑惑，可以咨询律师来获得解答。