土地使用税新规定如何计算

全年应纳城镇土地使用税税额＝实际占用应税土地面积（　平方米）＊单位适用税额

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市１．５元至３０元；

（二）中等城市１．２元至２４元；

（三）小城市０．９元至１８元；

（四）县城、建制镇、工矿区０．６元至１２元。

第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

１、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

２、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单（含停产停业、关闭时间）抄送同级财政和税务部门。

各级认定部门应当每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

３、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

４、本通知自２０１８年１０月１日至２０２０年１２月３１日执行。本通知发布前，企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的，可按本通知执行。

１、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

２、由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地；

３、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

４、市政街道、广场绿化地带等公共用地；

５、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

６、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起，免征土地使用税５年～１０年；

７、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他、用地。

土地是不可缺少的资源，没有土地就没有生命的延续。除了国家特批的几类土地使用不用交税，其他的土地使用都需要交税。在办理土地使用证的时候，会登记土地使用用途，就是这块土地用来做什么，比如说登记的是民用住宅，那么就不可以做商用或者是工业用地。