孩子继承房产都需要什么费用

　　一、孩子继承房产都需要什么费用

　　子女继承房产的费用是房产证工本费，工本费是80元，子女继承父母房产不需要交契税。

　　根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的有关规定，对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

　　二、子女继承父母房产需要什么手续

　　（一）需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

　　（二）当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。

　　2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。

　　4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　5、被继承人父母死亡证明。

　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。

　　7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

　　10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；

　　11、公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

　　三、孩子如何继承房产

　　孩子继承房产，有两种方式：

　　（一）生前过户，生前过户即在父母去世前，将房产先行过户至独生子女名下，父母去世后，该房产便不可作为父母的遗产被其他继承人继承。生前过户大致有两种方式，即买卖和赠与，两种方式各有利弊，需要当事人根据自己的实际情况，选择适用，两者最主要的差别在税收方面。

　　（二）立遗嘱，遗嘱是指父母在生前做出的对其去世后遗产分配的意思表示，于立遗嘱人去世后生效。根据我国《民法典》的规定，立遗嘱的方式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，公证遗嘱的法律效力最高。《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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