因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理

　　一、因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理

　　因拆迁而产生的租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。

　　根据《中华人民共和国民法典》

　　第十条 【法律适用】处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

　　第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　二、合同纠纷诉讼的胜诉关键

　　一、2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

　　购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

　　3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

　　4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

　　5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

　　6、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

　　7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。

　　8、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

　　9、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

　　10、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。

　　（二）合同诉讼中的证据规则

　　1.证据的分类

　　根据《民事诉讼法》的规定，证据可以分为以下几类：

　　（1）书证，是指用文字记载人的思想或行为以及用符号、图表等表达一定的思想，其内容能够证明事件真实情况的物品。

　　（2）物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。

　　（3）视听资料，是指利用录音、录像所记录的内容或者反映的图像以及电子计算器储存的数据和材料，作为证明案件真实情况的证据。这是将现代科学技术应用到诉讼中来的一种新证据。

　　（4）证人，是指了解案件情况并受人民法院传唤出庭作证的人。证人向人民法院所作的能够证明案件情况的陈述，称为证人证言。证人证言一般应由证人到庭用口头陈述，但证人有正当理由不能到庭，也可提供书面证言。

　　（5）当事人陈述，是指当事人就自己所知道的案件事实情况向人民法院所作的陈述。

　　（6）鉴定结论，是指鉴定人运用自己的专门知识，根据所提供的案件材料，对人民法院所指定的案件中的某些专门性问题经过分析、鉴别后所作的结论。

　　（7）勘验笔录，是指人民法院的审判人员对与案件有关的现场和物品等进行勘验、检查所作的记录。

　　2.举证责任

　　举证责任，是指当事人对自己提出的主张，有提供证据加以证明的责任。我国民事诉讼法第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”法律另有规定的除外。

　　3.证据的提供

　　证据应由诉讼参与人提供，但是当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

　　4.证据审查、判断

　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

　　证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。

　　经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

　　书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。

　　提交外文书证，必须附有中文译文。

　　人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。

　　人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。

　　当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。

　　对于不能正确表达意志人的证言，不予采信。

　　5.证据的鉴定

　　人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定;没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。

　　鉴定部门及其指定的鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。

　　鉴定部门和鉴定人应当提出书面鉴定结论，在鉴定书上签名或者盖章。鉴定人鉴定的，应当由鉴定人所在单位加盖印章，证明鉴定人身份。

　　6.证据的勘验

　　勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。

　　有关单位和个人根据人民法院的通知，有义务保护现场，协助勘验工作。勘验人应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。

　　7.证据的保全

　　在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民法院申请保全证据，人民法院也可以主动采取保全措施。

　　8.对合同的审查

　　三、合同纠纷可以报警吗

　　如果是民事的合同纠纷报警是没有用的，公安机关不受理，如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

　　以上就是为大家带来的因拆迁引起的租赁合同纠纷怎么处理的全部内容。和气生财，遇到问题先别着急，可以先坐下来协商，协商不成在援助法律。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，找法网将为您提供优质的法律服务。