居民楼高空坠物责任如何划分

　　一、居民楼高空坠物责任如何划分

　　从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

　　该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务人的范围无限扩大化，所以这一立法规定较为合理，体现了公平原则。

　　二、高空坠物是谁的责任

　　（一）侵权人依法承担侵权责任，侵权人包括实施抛物行为的人以及物品的所有人、管理人、使用人。

　　（二）经调查难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，可能加害的建筑物使用人若能够证明自己不是侵权人便不用补偿。可能加害的建筑物使用人在补偿后，若查明了真正的侵权人，那么，可能加害的建筑物使用人有权向真正的侵权人追偿。

　　（三）物业服务企业等未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

　　另外，《民法典》第一千二百五十四条对公安机关的职责做了提示性的规定，该条规定并不是民法的典型规范，旨在提示公安机关应当依法及时调查以查清责任人。

　　三、正常情况下高空坠物的责任方如何确认

　　正常情况下高空坠物的责任方为建筑物或构筑物的所有人、管理人或者使用人。

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