民法典法律知识

签订阴阳合同有何风险以及签订了阴阳合同是否违法

2022-06-22 11:31
找法网官方整理
导读:
签订阴阳合同有风险,其风险在于真实意思不明确、合同可能无法成立、高额贷款难取得、行政处罚和刑事追究的几率大、买卖合同无效等。当事人签订阴阳合同是违法的行为,因为这不是双方当事人的真实意思表示。
签订阴阳合同有何风险以及签订了阴阳合同是否违法

  一、签订阴阳合同有何风险

  签订阴阳合同的风险有以下几种:

  1.真实意思认定的风险。

  2.无法取得高额贷款的风险。

  3.再售承担高费用的风险

  4.合同不成立的风险。

  5.行政处罚和刑事追究的风险。

  6.买卖合同可能被宣告无效的风险。

  7.房款不能全额收回的风险。

  8.行政处罚和刑事追究的风险。

  二、签订了阴阳合同是否违法

  签订了阴阳合同是违法的。找法网提醒您阴阳合同是违法的。“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而产生效力。

  《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  三、阴阳合同的效力分别是什么

  阴阳合同的效力是:

  1.阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

  2.阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。

  3.如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

  4.买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

  5.如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

  6.买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。

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