房屋质量诉讼时效是几年

　　一、房屋质量诉讼时效是几年

　　房屋质量诉讼时效是三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，找法网提醒您，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、如何进行房屋质量鉴定

　　进行房屋质量鉴定的方法有：

　　1.看基础

　　对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般适用条形基础，具体适用什么形式的基础要根据当地的地质条件来决定。

　　2.看墙体

　　如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

　　3.看楼地面

　　低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

　　三、房屋质量诉讼的流程是什么

　　房屋质量诉讼的流程如下：

　　1.起诉，原告应当向人民法院递交起诉状，并且提交相应的证据。

　　2.立案，人民法院收到起诉状后，发现该诉讼符合起诉条件的，应当在七日内立案，并且告知当事人。

　　3.开庭，人民法院确定开庭时间后，应当将开庭时间告知诉讼参与人。

　　4.审理，人民法院应当在法定时间内对该诉讼进行相应的审理。

　　5.判决，审理结束后，应当依法作出相应的判决，以及开庭宣判。