遗产房子怎么继承

　　一、遗产房子怎么继承

　　遗产房子的继承方式如下：

　　1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　2.到公证处办理房产继承公证；

　　3.带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

　　二、房屋继承费用有哪些

　　房屋继承费用：

　　1.契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　2.个税：目前免征，但继承后对外出售的，找法网提醒您，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

　　3.交易手续费：5元/平方米。

　　4.工本费：80元。

　　5.公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

　　三、继承权是否可以放弃

　　继承权可以放弃。继承人不想继承被继承人的财产，可以在遗产处理前，作出放弃继承的表示，放弃继承需要出具书面形式的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。