住房限购政策是不是不可抗力

　　一、住房限购政策是不是不可抗力

　　住房限购政策不是不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后，由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施，致使买受人无法办理房屋过户登记手续的，人民法院通常会认定为，因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，而不会认定为我国《民法典》第180条所规定的不可抗力。

　　二、不可抗力因素包括什么

　　不可抗力因素包括：台风、地震、洪水、冰雹、征收、征用、罢工、骚乱、游行等。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。找法网提醒您，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

　　三、不可抗力诉讼时效中止还是中断

　　因不可抗力，导致诉讼时效中止。诉讼时效中断是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间统归无效，待该法定事由消除后，诉讼时效期间重新起算的制度。

　　《中华人民共和国民法典》第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

　　（一）不可抗力；

　　（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；

　　（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；

　　（四）权利人被义务人或者其他人控制；

　　（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。