民法典法律知识

民法典二手房买卖中能否全权委托代理

2022-11-04 16:30
找法网官方整理
导读:
民法典二手房买卖中能全权委托代理,进行二手房买卖时,当事人如果不能亲自买卖房屋的,可以全权委托代理人处理房屋买卖事宜,全权委托时要出具委托书载明委托的期限权限等问题。
民法典二手房买卖中能否全权委托代理

  一、民法典二手房买卖中能否全权委托代理

  民法典二手房买卖中能全权委托代理,进行二手房交易时,当事人可以全权委托代理人代为交易房屋,委托时出具委托书。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》

  第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

  依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

  第一百六十三条 【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。

  委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

  第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

  二、二手房交易合同的内容包括哪些

  二手房交易合同的内容包括:

  1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。

  2.房屋价款。

  3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。

  4.房屋交付。包括房屋的交付期限,屋内原有设施的处理,房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

  5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

  6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。

  7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

  三、二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久

  二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

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