房产税

二手房房产交易税一般有哪些
发布时间:2020-04-16 17:52:00 来源:找法网

  根据我国《房产税暂行条例》的相关规定可以得知,房产税一般是按年进行征收,、分期进行缴纳,但是对于征税时间不同省份政府要求也不一致。那么大家知道二手房房产交易税一般有哪些吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、二手房房产交易税一般有哪些

二手房房产交易税一般有哪些

  1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第2套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。

  2、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式,一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种为核定征收计算方法为:评估价格×1%。

  3、土地登记费:33元/套,交易评估费:评估价×0.3%,测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外,还需要缴纳土地收益金,土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

  4、二手房过户营业税及附加。

  法律规定:

  《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三条第(三)项规定:“个人所得税的税率:(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。”

  二、买二手房房产税计算注意事项有哪些

  印花税一般是税率的1‰,这是买卖双方各半征收的。契税一般是基准税率的3%,优惠税率一般是1.5%,还有1%的是买方缴纳的。征收的方法一般是按照基准税率的征收交易总额的3%缴纳的。如果说买方是首次购买的,同时面积还不足90平的普通住宅的,缴纳交易总额一般是1%。如果说是买方首次购买面积超过90平的普通住宅的话,那么缴纳费用是交易总额的1.5%。首次购买还有普通住宅同时具备的才可以享受一定优惠,契税的优惠一般也是以个人进行计算的,只要是首次缴契税就可以享受优惠政策了。

  以上就是小编总结的关于“二手房房产交易税一般有哪些”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?二手房房产交易税一般有契税、个人所得税以及过户营业税等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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