2022年最新的宅基地动迁补偿标准

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。随着农村的发展，有些土地面临征收，宅基地需要动迁。那么找法网带大家了解２０２２年最新的宅基地动迁的补偿标准。

　　一、宅基地动迁补偿标准

　　１、草房。每平方１９００元。

　　２、砖瓦房。每平方２４００元。

　　３、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方２８００元。

　　４、楼房（两层以上）。每平方３３００元。

　　农房拆迁补偿的组成。

　　１、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

　　２、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

　　３、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

　　４、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　５、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　６、异地安置补助费。每户２万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

　　７、搬家费。搬家产生的车辆费。

　　８、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

　　二、４种无证房屋可获得全额赔偿

　　（１）农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从２０世纪５０年代到６０年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

　　（２）新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

　　（３）代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

　　（４）因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

　　三、动迁补偿的两种方式

　　补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

　　被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。

　　在农场也存在着没有办理宅基地使用证的现象，根据国家发布的相关文件内容，明确强调，不能够将没有办证的宅基地直接过渡、忽视，一刀切！因此，大家在遇到这种问题时，要能够据理力争，不要让自己的权益受损！