房屋房产遗嘱怎么写

　　随着人们物质和精神生活水平的不断提高，订立遗嘱已经不再是长辈们忌讳谈及的话题，越来越多的家庭考虑对自身甚至家族的财产提前进行规划。这其中最重要就是一个房屋房产上分配，那么房屋房产遗嘱怎么写呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房屋房产遗嘱怎么写

　　1、如果是公证遗嘱：直接带上房产产权人的身份证、房产证到公证处去做公证就行了。

　　2、如果是想写自书遗嘱：要写清立遗嘱人姓名上、出生年月、身份证号、住址等其他情况、立遗嘱人精神正常、神智清楚等，还要写清房产座落位置、产权证书编号、由谁继承等，最后写清年月日，由立遗嘱人亲笔签名。

　　3、如果是代书遗嘱或录音遗嘱：还应有2个以上无利害关系的人作见证人，并且见证人也要在遗嘱上签名或在录音中录音。

　　二、遗嘱具有的特征

　　1、遗嘱是一种单方的民事行为。

　　2、遗嘱必须是由遗嘱人生前亲自独立实施的民事行为。

　　3、遗嘱是遗嘱人死后发生效力的行为。

　　4、遗嘱是要式民事行为。

　　5、遗嘱是依据法律规定处分自己财产的民事行为。

　　三、遗嘱有效的基本条件

　　1、遗嘱人立遗嘱时必须要有完全民事行为能力；

　　2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。因此遗嘱人在受胁迫、欺骗下所立的遗嘱无效；伪造或被篡改的遗嘱，篡改的内容无效。

　　3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须有处分权。遗嘱人在遗嘱中处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

　　4、遗嘱的内容必须合法。遗嘱人在遗嘱中取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权、没有为胎儿保留必要的遗产份额或遗嘱内容违反其他法律的，遗嘱都应认定为无效。

　　5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

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