房产退契税可以退多少

　　购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。下面就由找法网小编介绍房产退契税可以退多少。

　　一、房产退契税可以退多少

　　契税减免基本政策：

　　1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

　　2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；

　　3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

　　二、房产退契税多久可以到账

　　一般情况下，当地税局的工作人员给您提交的退税申请，做出答复后，退税的钱会在4—6个月的时间内，打到您提交的退税银行账户上。

　　因为退税时，涉及到的部门较多，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般需要4—6个月，还需要您自己亲自到银行查询是否到账。

　　需要提醒您的是，您在退税时，您提供的银行账户一定要是实名制、活期和个人结算存折，并且存款余额不少于50元人民币。所以，为了您的退税准时到账，建议您新开个银行账户，至少存入50元。

　　三、房屋契税的分类

　　1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产退契税可以退多少/房产退契税多久可以到账以及房屋契税的分类的内容，希望能帮助到您。如果您需要退契税，可以根据情况找开发商或者是到房管局办理退契税的手续。如果还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的解答。