婚前财产

结婚之前买的房子是婚前财产吗
发布时间:2018-11-09 13:57:00 来源:找法网

  自古以来,房子是老百姓心中最关心的问题,很多时候不弄清楚就容易产生纠纷,比如在结婚之前买的房子是婚前财产吗?这也是为了在婚后出现不必要的麻烦。以下就是找法网小编整理的相关知识。

  一、结婚之前买的房子是婚前财产吗

  结婚之前买的房子如果是一个人还款,则是婚前财产;如果是两人共同还款则是夫妻共同财产。

结婚之前买的房子是婚前财产吗

  二、一方婚前买房,婚后共同还贷,房子归谁

  夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  不能达成协议的,人民法院一般会可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分,离婚时应根据婚姻法规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  三、婚前财产包括哪些内容

  1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

  2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。

  3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。

  4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。

  如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产,股权转为了货币,这只是原有的财产价值形态发生了改变,其价值取得始于婚前,应当认定为一方的个人财产。值得注意的是,婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的,离婚时,不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红,则应认定为夫妻共同财产。

  以上就是结婚之前买的房子是婚前财产吗的介绍。婚前财产归个人所有,是以结婚证的登记日期为限,登记日期以前的你个人财产归你个人所有,婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。

如果您还想了解关于婚前财产的相关内容,找法网小编为您推荐:

◆ 离婚婚前财产怎么分配

◆ 二婚离婚的婚前财产如何规定

◆ 如何证明房屋是婚前财产

3~15分钟,获得律师专业解答!
立即免费咨询律师
当前律师在线4,904
今日律师解答706