房产中介的违约责任有哪些

　　通过卖房中介买房，可以为你省去很多麻烦。那么中介买房时需要了解哪些知识呢？很多人对中介买房往往心存疑虑，有着不信任的因素，那么中介买房注意事项有哪些？找法网小编通过下面的文章来让大家了解关于房产中介的违约责任有哪些吧？

　　在房屋中介的买卖房屋合同下，如果房屋中介违约，那么违约责任可以有哪些？主要的违约责任的继续履行合同内容、违约金或者赔偿损失等。

　　继续履行指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。在房屋中介买卖合同中，如果是中介违约的，可以要求中介继续履行合同内容。

　　违约金指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　在房产中介中，合同可以约定违约金，如果没有约定违约金的，可以协商，协商不成的可以诉讼等方式解决。

　　在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

　　实际损失的赔偿金，如果因为房产中介的违约行为，导致没有违约方的实际损失，可以要求房产中介承担实际损失赔偿金的法律责任。

　　以上就是房产中介的违约责任，包括了赔偿实际损失、支付违约金或者继续履行居间合同等形式的违约责任，希望对您有所帮助。