农村自建房可以办理房产证吗

　　根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。那么农村自建房可以办理房产证吗？找法网小编为您解答，欢迎大家阅读。

　　一、农村自建房可以办理房产证吗

　　１、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

　　２、所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

　　３、在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。

　　二、农村宅基地的申请

　　（一）、申请条件：

　　本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

　　（二）、提供资料：

　　１、本人户口本，身份证；

　　２、建房申请。

　　（三）、办理程序：

　　１、建房户向村委会提出建房申请；

　　２、村委会审核同意，签字盖章；

　　３、向乡建办提出申请；

　　４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　５、到乡建办领取房屋建设申请表；

　　６、经乡建办签字同意；

　　７、乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　８、交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

　　９、建房户领取产权证。

　　就农村的自建房而言，由于所占用的土地性质不同，但一般来说也是可以办理房产证的，只不过这里的房产证与城镇房屋的房产证还是有所区别的。且农村自建房办理房产证有一个必要前提，那就是自建房本身是通过了政府审核流程的。