网签贷款需要什么手续

　　很多购买房子的人，现在他在购买房子的时候都是选取贷款的方式来进行，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，他在贷款的时候都需要根据相应的流程来解决贷款的手续，那么贷款他需要什么手续呢？接下来由法网小编为大家带来网签贷款需要什么手续的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、网签贷款需要什么手续

　　具有抵押贷款的朋友们必须完全具备民事行为能力，贷款的年龄也会有所限制，一般不超过65周岁。同时必须有所在地的常住户口，有固定的住所。根据居理新房的了解，借款人一般需要准备和提供以下相关材料：身份证、户口本、加盖公司公章的个人收入证明、加盖公章所在单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

　　（一）现房抵押

　　(1)房地产抵押合同是必须签订的，同时夫妻双方需要进行现场的签字。

　　(2)房屋所有权证也必须要带，这个是证明房屋归属的重要凭证。

　　(3)土地使用权证复印件，当然了原件也最好拿上。

　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

　　(5)银行借款合同。

　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　（二）期房抵押

　　(1)购房预售合同。

　　(2)与银行签订购房借款合同。

　　(3)购房预交款收据复印件，当然了原件也最好拿上。

　　(4)夫妻结婚证复印件，当然了原件也最好拿上，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

　　二、网签合同注意事项

　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　以上就是找法网小编整理的关于网签贷款需要什么手续的相关内容，对于贷款来说，贷款买房，他往往会考察贷款人的一个经济实力，需要提供工作流水。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。